壁のカビ取り方決定版！カインズのプロ仕様洗剤と放置技で真っ白にする裏技を徹底解説

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賃貸借契約における国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、通常の生活による損耗（経年劣化）はオーナー負担と定められています。しかし、結露を放置して発生させたカビや、換気不足によって部屋の隅を黒ずませたケースは「借主の善管注意義務違反」と判定されるのが一般的です。

もし部屋の壁紙一面を張り替えることになった場合、一般的な6帖間ならクロスの平米単価1,200円〜1,800円に加えて下地補修費用が上乗せされ、敷金精算時に4万円〜8万円、部屋全体に菌糸が及んで石膏ボードの交換が必要になれば15万円以上の請求に跳ね上がる現実があります。

焦るあまり、市販の高濃度カビ取り剤を吹きかけて壁紙を変色させてしまうトラブルも後を絶ちません。白地のクロスであっても、蛍光増白剤の脱落によってそこだけ「不自然な黄色やピンクの輪ジミ」が残り、結果的に過失による壁面張り替え費用を請求される羽目になります。色素が軽微な段階であれば、まずは引火事故に留意したうえで換気を行い、消毒用エタノールをクロスに含ませて拭き取ることで、壁の変色リスクを極小化しつつ除菌を行うのが鉄則です。